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Ferienwohnung Wiesenteich

Ellen Rudolf  

Wiesenteich 3

96049 Bamberg

Telefon: +49 (0) 951 56252

Handy: +49 (0) 172 8365433 (am besten SMS) 

E-Mail: unterkunft-bamberg@t-online.de

Homepage: http://www.ferienwohnung-bamberg-stadt.de

Steuernummer:  207/264/40248

Umsatzsteuerbefreites Kleingewerbe. Keine Umsatzsteuer-ID. Alle Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. 

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Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Recht auf Auskunft, Löschung, Sperrung

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wie z.B. über deren Zweck der Datenverarbeitung, Herkunft,  Empfänger sowie auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung Ihrer Daten.  Löschungen von Daten die durch eine  Buchung einer unserer Ferienwohnungen und die damit vorher freiwillige Angabe Ihrer personenbezogenen Daten an die Ferienwohnung Wiesenteich benötigt wurden,  erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Ihre Daten, gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes, gespeichert, verarbeitet und übermittelt werden. Eine automatische Löschung Ihrer Daten erfolgt umgehend, sofern diese aus  organisatorischen, gesetzlichen (Aufbewahrungspflicht /Rechnungen) oder steuerlichen Gründen nicht mehr  benötigt werden. Zu Fragen Ihrer personenbezogenen Daten, können Sie sich jederzeit per E-Mail oder Brief, unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde                                                                          

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen seinen Sitz hat. Eine Liste werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

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Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website

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Allgemeine Mietbedingungen:

Ferienwohnung Wiesenteich

Ellen Rudolf  

Wiesenteich 3

96049 Bamberg

Telefon: 0951 562520951 56252

Handy: 0172 83654330172 8365433

E-Mail: unterkunft-bamberg@t-online.de

Homepage: http://www.ferienwohnung-bamberg-stadt.de

Steuernummer: 207/264/40272

Umsatzsteuerbefreites Kleingewerbe. Keine Umsatzsteuer-ID. Alle Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.  

1.Vertragsabschluss:

Ist nichts anderes vereinbart worden, erfolgt die Bezahlung in Barzahlung bei Ankunft mit der Schlüsselübergabe. Der Mietvertrag gilt als geschlossen, wenn die Wohnung vom Mieter bestellt und vom Vermieter bestätigt wurde. Für die Bestätigung ist sowohl die schriftliche Form bindend, als auch die kurzfristige telefonisch mündliche Zusage. Beachten Sie die Stornozeiten. Wird eine Anzahlung vereinbart (üblich 50% des Gesamtbetrages), ist die Buchung erst gültig mit  Eingangsdatum des Geldeinganges auf dem Konto des. Nach Eingang erhalten Sie von uns umgehend die Bestätigung darüber. Sollten Sie die Frist nicht einhalten, ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung anderweitig zu vermieten. Die Kontodaten werden Ihnen (dem Mieter) mit der Buchungsbestätigung übermittelt. Die Bezahlung des Restbetrages erfolgt in Barzahlung am Tag der Ankunft mit der Wohnungs- und Schlüsselübergabe. Kreditkarten und EC-Karten oder Schecks können wir leider nicht akzeptieren.

Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für die vereinbarte Mietzeit (Buchung-/Mietbestätigung) vermietet. Die Belegung darf nur mit der im Vertrag vereinbarten Personenzahl und in den Ausschreibungen (Internetanzeige, Flyer) angegebenen max. Personenzahl belegt werden. Bei Überbelegung, sowie die Belegung von vertraglich nicht reservierten Personen, hat der Vermieter das Recht, die überzähligen Personen abzuweisen oder einen Aufschlag von 15,- Euro je Person und Tag zu erheben. Der Mieter verpflichtet sich mit der Annahme des Mietvertrages zur Anerkennung der gültigen Preise und der allgemeinen Mietbedingungen der Ferienwohnung Wiesenteich.

2.Stornierung:   

Der Mieter kann jederzeit durch schriftliche Erklärung von dem Vertrag zurücktreten. Tritt der Mieter von dem Vertrag zurück oder reist er nicht an, so wird ein Ersatz für die getroffenen Vorkehrungen und Aufwendungen verlangt.

Storno bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei.
Storno bis 20 Tage vor Anreise: 30% des Gesamtmietpreises.

Storno bis 10 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtmietpreises.
Danach und bei Nichtanreise: 100% des Gesamtmietpreises.
 

Kann die reservierte Wohnung anderweitig vermietet werden, wird die Stornogebühr abzüglich einer Aufwandspauschale in Höhe von € 5.- zurückerstattet. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung zu bemühen, solange keine schriftliche Mitteilung vom Mieter vorliegt. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen. Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises. Wir werden uns jedoch bemühen die Unterkunft anderweitig zu vermieten und entsprechend zu verrechnen.

3.Mietgegenstand:

Das Mietverhältnis umfasst ausschließlich die auf der Internetseite www.ferienwohnung-bamberg-stadt.de oder die im Flyer beschrieben Ferienwohnungen. Für jede Ferienwohnung steht nur eine Stellplatzmöglichkeit (für ein Fahrzeug) zur Verfügung.

4.Leistungen

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung, die für den Zeitpunkt der Buchungsbestätigung gültigen Wohnungsbeschreibung hervorging. Änderungen und Abweichungen einzelner Leistungen, die nach Vertragsabschluss notwendig werden, bedürfen der Schriftform.

5. An- und Abreise:

Wir bitten Sie die Ferienwohnung  bis 10:00 Uhr zu verlassen. Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich.  An Buchungsfreien Tagen  kann die An- bzw. Abreise kurzfristig abgesprochen werden. Bei Abreise sind die Schlüssel an den Vermieter zu übergeben und etwaige Schäden zu benennen.

6. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restbetrag) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maß vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

7.Endreinigung

Der Mieter ist trotz inkludierter Endreinigungskosten verpflichtet, bei Auszug das Geschirr zu spülen, die Ferienwohnung aufzuräumen und besenrein zu hinterlassen.  

8. Haftung und Pflichten des Mieters:

Der Mieter wird gebeten, unmittelbar nach seiner Ankunft, die Wohnung auf Schäden zu überprüfen. Mängel sind sofort anzuzeigen, bzw. Schäden müssen spätestens am Folgetag nach der Ankunft dem Vermieter oder einer zuvor benannten Kontaktperson mitgeteilt werden. Der Mieter hat das Mietobjekt und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für alle Schäden, die an dem Objekt und dessen Inventar durch Verschulden seinerseits oder einer Person in seiner Gesellschaft entstehen. Er ist dadurch verpflichtet alle während seiner Mietzeit entstandenen Schäden zu ersetzten. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig. In Ausgussbecken und Toiletten dürfen keine Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches hineingeworfen oder gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung. Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, dass ein schuldhaftes Verhalten nicht vorgelegen hat.  

9. Verlust des Schlüssels:

Sollte ein Schlüssel verloren gehen, haftet der Mieter für die anfallenden Kosten, die aus dem Ersatz und eventuellen Austausch von Schließzylindern entstehen.

10. Haftung des Vermieters:

Die Haftung des Vermieters richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Das Betreten und die Nutzung des Grundstückes außerhalb des öffentlichen Zugangsbereiches, sowie der innerhalb des Grundstückes zur Verfügung gestellten Parkmöglichkeiten erfolgt auf eigene Gefahr. Hierzu zählt auch die Nutzung von Sitzmöbeln, der Umgang mit dem Grill sowie Spielgeräten wie z. B. der Schaukel. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder Beschädigung von Fahrzeugen und Gegenständen. Der Vermieter hafte für die Richtigkeit der Angaben und die Nutzbarkeit der gemieteten Ferienwohnung, jedoch nicht für Leistungen und Angaben, auf die der Vermieter keinen Einfluss hat. Insbesondere haftet der Vermieter nicht für gelegentliche Ausfälle bzw. Störungen in der Wasser- und Stromversorgung, für die Einstellung von Verkehrseinrichtungen, für Umweltschäden oder klimatische Veränderungen. Weiterhin ist die Haftung für Bau- und Straßenarbeiten ausgeschlossen. Der Haftungsausschluss gilt ebenso bei „höherer Gewalt“. Etwaige Ansprüche gegen die Vermieter sind binnen zwei Wochen nach Beendigung des Mietverhältnisses geltend zu machen.

11. Rauchen

Aus Rücksicht auf nicht rauchende Gäste  bitten wir nicht  in den Räumen zu rauchen. Bitte rauchen Sie aus dem Badfenster (Aschenbecher steht bereit) oder im Außenbereich.

12.Heizung:

Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet. Die Heizanlage wird der Umwelt zu liebe in den Sommermonaten umgestellt und nur auf Warmwasser betrieben. Für leichtere Übergänge ist im Bad ein zusätzlicher Kurzzeit-Heizstrahler vorhanden. Für den Notfall steht Ihnen auch ein kleiner Heißlüfter zur Verfügung. Bei längeren Kälteperioden stellen wir selbstverständlich die Zentralheizung an - sagen Sie uns bescheid.

13. Sicherheit:

Bitte kippen Sie immer beide Flügel des Doppelfensters. Wir haben Katzen und diese sind sehr neugierig. Einen Verlust mussten wir bereits durch erhängen erleben.

14.Hausrecht:

Unter bestimmten Umständen könnte es notwendig sein, dass der Vermieter die Wohnung ohne Wissen betreten muss (Verdacht auf Wasserschaden, Brandgeruch, zusätzlich vereinbarte Reinigung oder  Wäschewechsel).

15. Änderungen des Vertrages

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie alle rechtserheblichen Erklärungen, bedürfen der Schriftform.

16. Salvatorische Klausel:

Sollten Teile des Mietvertrages rechtsunwirksam sein, so gilt an deren Stelle das hier für geltendes bürgerliche Recht.

17.Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand ist Bamberg. Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters (Bamberg) als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

 ©Bamberg  2016

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Mit Urteil vom 12.05.98 -312O85/98- hat das LG Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite eventuell mit zu verantworten hat. Wenn man sich ausdrücklich von den Inhalten distanziert, kann dies dadurch verhindert werden. Dies tun wir hiermit und betonen, dass wir keinen Einfluss auf die Inhalte und Gestaltung der gelinkten Web-Seiten haben. Dieser Hinweis gilt für alle auf unserer Homepage angebrachten Links, die auch zu anderen Verknüpfungen weitergeleitet werden. Verlinkte Seiten wählen wir sorgfältig aus und prüfen diese Links in regelmäßigen Abständen auf ihre Richtigkeit und das diese gegen Sitten und Gesetze verstoßen. Treten, bzw. fällt Ihnen auf den verlinkten Webseiten  eine Rechtsverletzungen auf, bitten wir Sie, uns einen Hinweis zu geben, so dass der entsprechende Link  überprüft, gegeben falls entfernt werden kann. Letzte Überprüfung aller Links auf dieser Homepage am 18.07.2013.

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